November 2022
1) Vem bygger, är ekonomiskt och juridiskt ansvarig för de olika Resort-lägenheterna som erbjuds på ”Bo i Egyptens” hemsida?
Alla Resorter presenterade på vår hemsida har en ägande och ansvarig Byggherre (Developer).
”Bo i Egypten” har samarbetsavtal med alla dessa Byggherrar/ Master Agents.
Behövliga tillstånd, bygglov etc. har godkänts och utfärdats av berörda myndigheter i Hurghada. Alla dessa handlingar finns att ta del av för kontroll och granskning vid förfrågan.
2) Säljs objekten (lägenheterna) som Freehold eller Leasehold?
Alla objekten (lägenheterna) säljs som Freehold. Detta innebär att köparen innehar ett 100-% ägande av sin lägenhet. Du har därmed full bestämmanderätt över din lägenhet vad gäller t.ex. uthyrning, kommande eventuell försäljning.
3) Hur mycket kommer min köpta lägenhet att stiga i värde varje år?
Lägenheter sålda tidigare i Hurghada har en dokumenterad värdestegring på ca.5-15% per år. Efterfrågan på Resortlägenheter i Hurghada stiger kraftigt år efter år, tack vare staden Hurghadas stora attraktionskraft som ett närliggande och solsäkert semesterparadis. Läs mer om detta i informationen ”Investeringen”.
4) Hur stor är den månatliga Underhållsavgiften (Maintenance Fee) på min köpta Resortlägenhet?
Denna avgift varierar mellan de olika Resorterna. Avgiftens storlek är baserad på lägenhetsytan. Avgiften för en 40 m2 Studio ligger på ca.400 SEK/ månad.
5) Vilka övriga kostnader kan jag räkna med?
Förutom ”Underhållsavgiften” tillkommer fasta och rörliga avgifter vad gäller vatten och el. Dessa avgifter ligger väsentligt under gällande svenska/europeiska tariffer. Engångskostnaden för installerade vatten- och elmätare i din lägenhet är ca.3000 SEK. En avgift du bör ta i beaktande är kostnaden för en bra hemförsäkring. Vi rekommenderar försäkringsbolaget Allianz som ofta väljs bland våra lägenhetsköpare i Hurghada. En mindre lägenhet kostar ca.1000 SEK/år i försäkring.
6) Erbjuds bygg-garanti på de nybyggda husen efter färdigställande och leverans?
Ja, denna garanti gäller under 10 år. Garantin för de individuella lägenheterna är 12 månader.
7) Vilken lägenhetsstandard har presenterade Resort-lägenheter?
Lägenheterna levereras med följande grundstandard:
Polerade keramiska golv-plattor i hela lägenheten
Kakel i badrum och kök
Fönster och dörrar installerade i hela lägenheten
Väggar och fullständig interiör målade i ljus/vit färg
Elektriska installationer med eluttag och strömbrytare
Pre-installation för digital-TV och telefonuttag
Vitt sanitetsporslin i badrum (toalett, handfat) med blandare samt installerad dusch-hörna
8) Vad innebär begreppet “standardlägenhet”?
Inget extra arbete eller materiel krävs för att flytta in. Möbler, vitvaror, AC osv. köper du däremot till. Detaljerad beskrivning lämnas vid förfrågan.
9) Ifall jag vill ha hjälp med möblering, vad innebär Turnkey apartment (Nyckelfärdig lägenhet)?
I den “nyckelfärdiga lägenheten” ingår kvalitetsmöblemang. Olika utrustningsnivåer erbjuds.
Vitvaror, köksprodukter, elektriska produkter så som TV, AC. erbjuds i Turn-key paketen. Detaljerad beskrivning och priser lämnas vid förfrågan.
10) När jag beslutat mig för att köpa, vilka övriga betalningar och kostnader tillkommer?
Resortens officiella prislistas försäljningspris är den totalsumma som skall betalas för att köpa beställd lägenhet. Vid Internet-bankbetalning av köpesumman tillkommer bankernas sedvanliga transaktionsavgifter.
11) Kommer jag att behöva advokat för att köpa min lägenhet?
Advokat krävs ej då avtal/köpekontrakt är standardformulerade och i överensstämmelse med engelsk juridik/standard och uppfyller gällande kontraktskrav enligt egyptisk lag. Kontrakten är skrivna på engelska och arabiska och är bindande för båda parter. Önskar köparen juridisk hjälp erbjuds olika alternativ. Tillkommande kostnader i detta avseende belastas köparen.
12) Kommer jag att behöva advokat efter att jag mottagit min lägenhet?
Nej. Efter mottagandet av köpt lägenhet, kommer Byggherrens juridiska avdelning att iordningsställa den dokumentation som vid önskemål kan presenteras för Hurghadas Notariatskontor.
13) Ifall jag beslutar mig för att “statligt” registrera min lägenhet behöver jag en egen advokat?
Lägenhetsregistrering har till syfte att få lägenhetsinnehavet godkänt statligt/myndighetsmässigt. Använd gärna Byggherrens eget juridiska team, vilket både är godkänt och effektivt. Lägenhetsregistrering i Egypten, som i de flesta länder, aktiverar statliga skatter och tillhörande rutiner. Registreringen kostar ca 20.000-25.000 SEK och tar ca. 2 år att få klar.
14) Vad händer med min lägenhet ifall jag avlider?
I händelse av dödsfall övergår ägandet till närmast anhörig.
15) Hur långa är årstiderna I Hurghada?
Egyptens och Röda Havets värme gör området till ett underbart resmål året runt. Två årstider gäller: en het sommar från maj till oktober följt av en mild “vinter” från november till april. Temperaturer varierar från en minimi-medel temperatur under vintern på 19 grader med svalare nätter, till motsvarande 36 grader med behagliga varma nätter under sommaren. Alltid sol och värme i Hurghada!
16) Hur nära är Hurghada-området från Sverige?
Flygtiden från Sverige/Arlanda är ca.5 timmar. Fler och fler turister från stora delar av världen söker sig till Hurghada vilket också leder till fler flygalternativ och allt lägre flygstolspriser.
17) Hur är prisnivån jämfört med svenska priser?
Räkna med halva priset och under det, mot vad du betalar i Sverige, för lokala och igenkända varor. Äta ute är oerhört billigt! En Big Mac meny kostar 40 SEK. En starköl kostar ca.15 SEK, en tre-rätters måltid för 2 personer kostar på en medelklass-restaurang ca.200 SEK. Att få tjänster och utförda arbeten/hantverk utförda är också mycket billigt.
18) Råder det alkoholförbud i Egypten?
Du kan få en kall öl eller en whisky på flertalet ställen. Utan möjlighet att servera alkohol till semesterfirande turister skulle inte Egypten locka till sig miljontals turistande västerlänningar varje år!
19) Hur lång är uthyrningssäsongen vad gäller den lägenhet jag köpt?
Tack vare ett underbart väder året runt, har Hurghada 12 månaders uthyrningssäsong. Flertalet Resorter erbjuder en komplett ”självgående distans-uthyrningstjänst” som du betalar en mycket låg avgift för att använda. Läs mer om detta i informationen ”Investeringen”.
20) Jag vill gärna besöka den Resort jag är intresserad av att köpa en lägenhet i.
Innan ditt besök i Hurghada kontaktar du ”Bo i Egypten”, för bokning av kostnadsfri halvdagsutflykt (Viewing Tour) med lunch. Du kan också följa byggandet av erbjudna Resorter via våra Hem- och Facebooksidor.
21) Förekommer stämpelskatt?
Nej.
22) Förekommer statliga avgifter/statlig skatt vid uthyrningen?
Nej.
23) Kan jag få kommande hyresintäkter från min uthyrda Resortlägenhet insatta på ett eget privat Egyptiskt bankkonto som jag får hjälp med att öppna?
Ja.
23) Förekommer kapitalvinstskatt, reavinstskatt eller moms?
Nej.
24) Förekommer arvsskatt?
Nej.
25) Kan lägenheten säljas när som helst efter att jag mottagit den?
Ja.
Uppgifter på nätet
Alla uppgifter på vår webbplats har noggrant kontrollerats. Av erfarenhet vet vi dock att det ändå kan smyga sig in fel. Vi reserverar oss för, och beklagar alla eventuella fel.